Hay pisos que son solo metros… y hay pisos que te piden una cosa: imaginarte viviendo. Este, en Avda. Guipúzcoa 43, es de esos. Porque tiene algo muy difícil de comprar hoy: ubicación de verdad, luz buena y una distribución que encaja con una familia.

La vida diaria aquí sería fácil porque sales de casa y lo tienes todo: panadería, carnicería, peluquerías, Ayuntamiento, centro de salud, polideportivo, instituto… y además la parada del autobús está en la puerta. Eso, cuando hay niños, horarios, extraescolares y mil recados… es un lujo.

Un piso pensado para vivirlo. La orientación sur le da vida a lo más importante: el salón, la cocina y el dormitorio principal. Es el tipo de luz que cambia el día: la mesa del comedor con claridad, el salón agradable, la cocina con energía.

Y luego, al otro lado, tienes dos dormitorios y un baño orientados a un patio amplio. Entra luz, pero están protegidos del viento norte. Traducción: habitaciones tranquilas, resguardadas, perfectas para descanso, para niños, para un despacho o esa habitación de invitados que siempre se agradece.

El balcón que suma “vida”. Desde el salón y la cocina sales al mismo balcón. Ese balcón que, con una mesa pequeña o unas plantas, se convierte en tu rincón. Y además, la parte junto a la cocina está cerrada para la caldera de gas natural y un tendedero: práctico y discreto.

Reforma = oportunidad. Sí: el piso está para reformar (electricidad, cocina, puertas y un buen lijado/barnizado). Pero justo por eso es una oportunidad bonita: porque el suelo de roble está ahí, protegido por el sintasol, esperando volver a lucir. Porque las ventanas ya están cambiadas (climalit y oscilobatientes). Y porque puedes convertirlo en ese hogar que encaja con vuestra forma de vivir, sin “arreglos a medias”.

Además, tiene detalles que dan tranquilidad: puerta blindada y la mejora del edificio, ahora mismo portal, escaleras y ascensor están en obras… porque los están terminando. Y muy importante: hay una derrama pendientey el propietario se hace cargo y lo termina de pagar.

Los números, para aterrizarlo. Según escrituras: 76,72 m² útiles y 95,50 m² construidos, con estancias amplias (dormitorios grandes, cocina y baño con buen tamaño).

Si al leer esto te has visto un poco dentro —un desayuno con sol, niños yendo al cole andando, la compra a mano, el balcón con plantas— este piso merece una visita.
Y si quieres, te digo también ideas concretas de reforma para sacarle el máximo partido sin “tirar dinero”. Espero tu llamada.