Qué valor conviene poner en la escritura de herencia en Navarra
Arantza Gómez
Última actualización: 2026-05-07
Arantza Gómez
Última actualización: 2026-05-07
El valor de adjudicación en una herencia es un tema que genera muchas dudas. Muchas personas se preguntan qué valor poner en la escritura de herencia para optimizar su carga fiscal. A menudo, la decisión se basa en evitar el pago excesivo del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, pero también hay que tener en cuenta las consecuencias fiscales a largo plazo. Ver reel de Instagram.
Cuando un ser querido fallece, la herencia puede convertirse en una fuente de confusión. Uno de los aspectos más importantes es determinar el valor de adjudicación de los bienes. Este valor afectará tanto al Impuesto de Sucesiones como a futuros impuestos cuando se venda el inmueble. Sin un análisis adecuado, puedes encontrarte pagando más impuestos del necesario.
El dilema radica en encontrar un equilibrio entre el valor declarado y las futuras implicaciones fiscales. Declarar un valor demasiado bajo puede parecer atractivo inicialmente, pero podría traerte complicaciones más adelante, especialmente si decides vender la propiedad.
El valor de adjudicación es el importe que se asigna a un bien en el momento de la herencia. Este valor se utiliza para calcular el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Es esencial porque determina cuánto deberás pagar al Estado.
Imagina que María hereda una casa valorada en 200,000 euros. Decide declarar solo 150,000 euros para reducir su carga fiscal inicial. Sin embargo, dos años después, vende la casa por 250,000 euros. Ahora, enfrenta un “hachazo” en el IRPF porque el incremento patrimonial se calculará sobre la diferencia entre lo que declaró y el precio de venta real.
"Es fundamental considerar las repercusiones futuras al establecer el valor de adjudicación."
Por otro lado, Carlos hereda una propiedad con un valor real de mercado de 300,000 euros. Decide declarar este monto completo en la escritura. Aunque paga más inicialmente en concepto del Impuesto de Sucesiones, cuando venda la propiedad por 350,000 euros, su ganancia patrimonial será menor comparado con el caso anterior. Al final, ahorra dinero en impuestos.
A veces, es útil planificar con antelación. Por ejemplo, Ana consulta con un asesor fiscal antes de recibir la herencia. El asesor le recomienda declarar un valor que refleje fielmente el mercado y sugiere algunas deducciones posibles para mitigar los impuestos a pagar. Esta estrategia no solo le permite pagar lo justo sino también beneficiarse de las leyes fiscales vigentes.
"Un buen consejo puede cambiar completamente tu perspectiva sobre cómo gestionar una herencia."
Declarar un valor muy bajo puede parecer ventajoso al principio, pero puedes enfrentar penalizaciones más adelante cuando vendas la propiedad.
Este impuesto se calcula sobre el valor total del patrimonio heredado menos las deducciones aplicables según la legislación vigente.
Sí, si consideras que el valor asignado no refleja la realidad del mercado, puedes impugnarlo mediante los canales adecuados.
Contratar a un asesor puede ser muy útil para optimizar tu carga fiscal y evitar problemas futuros relacionados con la herencia.
Generalmente, este impuesto debe pagarse dentro del plazo establecido tras aceptar la herencia. Ver reel de Instagram.
Arantza Gómez es una experta en temas inmobiliarios relacionados con herencias y sucesiones. Si tienes preguntas o necesitas asesoría personalizada sobre este asunto complejo y delicado, no dudes en ponerte en contacto conmigo al +34644648738.
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